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Hausbau mit Keller: Ja oder Nein?

Sabrina — Fri, 19 Nov 2010 14:40:00 +0000

Das deutsche Durchschnittshaus besteht aus einem Dach, einem Obergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Keller. Viele Bauträger und Architekten berichten allerdings, dass der Keller in den letzten Jahren einen Negativ-Trend erlebt. Die Häuslebauer müssen sich schon frühzeitig in der Bauphase entscheiden ob der Keller als weiterer Raum in Frage kommt oder ob ein Haus ohne Keller für sie attraktiver ist.

Kellerbau ( Foto:Lutz Hering/pixelio.de)

Zu beachten ist, dass für einen Quadratmeter Keller ca. 500 Euro auf die Bauherren zu kommen. Bei einem 50 qm Keller wären das demnach ca. 25.000 Euro zusätzliche Kosten. Viele wollen dieses Geld gern sparen und in andere Teile des Hauses investieren. Doch auch eine frostsichere Gründung und die Bodenplatte kosten viel und ein großer Teil des „eingesparten“ Geldes wird hier wieder ausgegeben. Eine Faustregel besagt, dass die 40 Prozent zusätzliche Nutzfläche, die ein Keller bietet, lediglich fünf bis zehn Prozent mehr Kosten beim Hausbau verursachen.

Bei der Entscheidung ob der Hausbau mit Keller erfolgen sollte, gibt es viele Faktoren die berücksichtig werden sollten. Ein Keller bietet den Vorteil von zusätzlichem Lebensraum, der auf unterschiedlichste Weise genutzt werden kann. Hobby- oder Fitnessräume, Gästezimmer, Büro oder als Zwischenlager finden in dem Untergeschoss, je nach Präferenz der Bauherren, Platz. Auch die Hauswirtschaftsräume können hier gut untergebracht werden oder aber die Heizungsanlage. Die Nachteile von einem Keller sind die hohen Kosten und das der zusätzliche Raum auch gepflegt werden will.

Ein Keller bietet zweifelsohne dennoch viel Staufläche, die fehlt wenn man sich gegen den Bau des Untergeschosses entscheidet und anders ersetzt werden muss. Der Dachboden, ein Gartenhäuschen oder die Garage können fehlenden Platz wett machen. Doch auch diese Alternativen sind erst mal zu beschaffen. Die Kosten für diese An- oder Zusatzbauten sollten die Eigentümer in Ihre Überlegungen mit einbeziehen und mit Hilfe eines Kostenplans vergleichen.

Wenn die Entscheidung erst einmal gegen den Keller gefallen ist, kann er nachträglich nicht mehr eingebaut werden. Der Ausbau eines bestehenden Untergeschosses ist allerdings jederzeit noch möglich. So könnten die Kellerräume erst mal mit gebaut und im Nachhinein kann über eine mögliche Nutzung entschieden werden. Bauherren sollten bei einem Keller langfristig planen. Sollte das Eigenheim aus den verschiedensten Gründen veräußert werden, kann ein Haus mit Keller wesentlich besser verkauft werden.

Keller: nicht im Sommer lüften!

Andreas — Wed, 11 Jun 2008 10:25:15 +0000

Kondensationsfeuchtigkeit im Keller entsteht häufig durch falsches Lüften. Denn das sollte genau umgekehrt wie in der Wohnung vorgenommen werden: Im Sommer bleiben die Fenster im Keller zu, im Winter werden sie geöffnet. Denn warme Luft kann mehr Feuchtigkeit aufnehmen als kalte – kühlt sie ab, kondensiert die enthaltene Feuchtigkeit. Genau das aber passiert, wenn warme Sommerluft in den Keller kommt und dort an den Wänden schnell abkühlt. Im Winter dagegen erwärmt sich die kalte Außenluft im Keller und kann dann Feuchtigkeit aufnehmen.

Bauen unten ohne?

Hausexperte — Tue, 16 Oct 2007 11:51:45 +0000

Für viele Bauherren stellt sich beim Bau eines Eigenheims die Frage, ob sie mit oder ohne Kellergeschoss ihr eigenes Haus bauen sollen. Abschreckend wirken oft die Mehrkosten. Diese richten sich auch nach dem Baugrund und dem vorhandenen Grundwasser. Dagegen hat ein Keller eine Reihe von Vorteilen.

Eine gute Übersicht, was für und gegen den Bau eines Kellers spricht, finden Sie in dieser Übersicht zu Vor-und Nachteilen eines Kellergeschosses.

Gesundheitsgefahr durch Radon im Keller

Hausexperte — Wed, 22 Aug 2007 13:24:18 +0000

Der Verband privater Bauherren empfiehlt, den Keller des Eigenheims auf Radonbelastung zu untersuchen.

Radon ist ein schwach radioaktives Edelgas. Auch wenn Radon in der medizinischen Radonbalneologie zur Heilung eingesetzt wird, steht es im Verdacht, Lungenkrebs zu verursachen. Das Edelgas ist farb- und geruchlos und somit ohne technische Hilfsmittel nicht erkennbar.
Radon ist im Bereich der Bundesrepublik hauptsächlich in alten Bergbaugebieten in verstärktem Ausmaß vorhanden. Einen guten ersten Überblick, ob man in einem besonders gefährdeten Gebiet wohnt, erhält man mit der im Internet bereitgestellten Radon-Karte des Bundesamtes für Strahlenschutz.
In leichten Fällen von Radon im Keller hilft häufiges Lüften. Ansonsten ist es sinnvoll, dass Haus gegenüber dem Erdreich luftdicht abzudichten.