Stattliche 75 Prozent beträgt nach Angaben des Bundesindustrieverbands Deutschland Haus-, Energie- und Umwelttechnik (BDH) der Anteil der Heizung an den häuslichen Energiekosten. Deshalb werden heutzutage moderne Bauten oder Sanierungsobjekte mit nahezu luftdichten Außenhüllen versehen, um einen unkontrollierten Verlust der teuren Wärmeenergie möglichst zu vermeiden. Doch das hermetische Abriegeln bringt automatisch neue Herausforderungen mit sich. Ein zu geringer Luftaustausch führt zu hoher Luftfeuchtigkeit, die Milben und Schimmelpilze zum Wachsen bringt – gravierende Bauschäden können die Folge sein. Doch ständiges Fensterlüften “von Hand” macht oft die positiven Energieeffekte einer luftdichten Außenhülle wieder zunichte.

Hier bieten sich kontrollierte Wohnungslüftungssysteme als Lösung an: Sie führen automatisch und bedarfsgerecht die verbrauchte, feuchte Luft aus dem Gebäude ab und lassen frische Luft nachströmen. Dabei arbeiten die modernen Geräte extrem leise und praktisch zugluftfrei. Zudem lassen sich so bis zu 90 Prozent der Abluftwärme zurückgewinnen (www.wohnungs-lueftung.de). Das schont den Geldbeutel und bringt zugleich einen spürbaren Gewinn an Komfort und Lebensqualität durch die permanente Frischluftzufuhr.

Günstiger Wärmetransport

Flächenheizungen können mit sehr niedrigen Vorlauftemperaturen betrieben werden, sie eignen sich daher gut für Wärmepumpe und Co. Die niedrigere Temperatur spart auch beim Brenner kräftig Energie. Es kann sich daher nicht nur im Neubau, sondern auch im Rahmen einer Modernisierung lohnen, auf eine Fußbodenheizung umzusatteln. Besonders effizient arbeitet diese, wenn ein mineralischer Calciumsulfat-Fließestrich die Heizungsrohre ummantelt. Nach einer vergleichenden Studie der Materialprüfanstalt an der Universität Stuttgart transportiert dieser Baustoff die Wärme zwei- bis drei Mal schneller als ein herkömmlicher Zementestrich. Zum guten Ergebnis trägt bei, dass das feine, fließfähige Material die Rohre besonders dicht und ohne Hohlräume umschließt. Es ist auch in der Renovierung ideal, da es besonders dünn eingebaut werden kann und schnell austrocknet.

Fast keine Fugenbildung

Gegenüber Zement als Bindemittel im Estrich haben aber auch die Verformungseigenschaften der Calciumsulfat-Mischung Vorteile: Zementestrich erfordert viele Fugen. Diese Fugen müssen besonders bei den aktuell beliebten Belägen wie großformatigen Fliesen oder Natursteinplatten berücksichtigt werden. Noch nach zwei bis drei Jahren können beim Zementestrich Fugenabrisse auftreten – bei starren Materialien kann das zu Problemen führen, bis hin zum Abriss oder gar Bruch im Fußleistenbereich. Das gibt es bei Calciumsulfat-Fließestrich nicht. Mehr über Calciumsulfat-Fließestrich erfahren interessierte Bauherren und Hausbesitzer in einer Broschüre, die sie kostenlos unter Telefon 0203-99239-54 oder online unter www.pro-fliessestrich.de anfordern können.

Der kommende Winter hat es in sich – zumindest was die Heizkosten betrifft. Denn die Öl- und Gaspreise sind in diesem Jahr erneut kräftig gestiegen. Egal ob Neubau oder Sanierung eines alten Hauses, die Eigentümer von Immobilien achten deshalb heute mehr denn je darauf, dass die geplanten Baumaßnahmen Energiesparpotenziale nutzen. Und der Staat unterstützt den sparsamen Umgang mit Energie bei Haus- oder Wohnungseigentum mit üppigen Zuschüssen.

Viele Verbraucher wissen allerdings oft nicht, wie viel Geld sie beim Bauen oder Renovieren durch diese Fördermittel einsparen können. Denn die Orientierung über die einzelnen Programme ist nicht einfach: Es gibt unterschiedliche Regelungen in den Bundesländern. Daneben legen Bund und Gemeinden oft zusätzliche Programme auf, die zeitlich oder in der Gesamtsumme begrenzt sind. Einen kompletten, aktuellen Überblick gibt die Fördermitteldatenbank der Quelle Bausparkasse (www.quelle-bausparkasse.de/foerdermittel).

Die Datenbank enthält rund 4.900 aktuelle Förderungen der Städte, Landkreise, Gemeinden, Energieversorger, Bundesländer und des Bundes. Je nach persönlichem Bedarf zeigt sie alle in Frage kommenden Fördermittel an, die auch direkt über die Bausparkasse beantragt werden können. Auch Zuschüsse und Darlehen aus den Programmen der KfW-Förderbank sind aufgelistet und können über den Internet-Auftritt abgerufen werden.

Sind alle Vorbereitungen getroffen, hilft einem die folgende Checkliste beim Kauf:
- Schließt die Tür des Ofens passgenau oder hat sie Spiel nach oben und unten?

- Aus welchem Material besteht der Türgriff? Besteht Verbrennungsgefahr, wenn der Ofen heiß ist?

- Ist der Aschenkasten ausreichend groß?

- Lassen sich Verschleißteile selbst auswechseln?

- Weist der Wunschofen bereits Roststellen auf?

- Gibt es sichtbare Schweißnähte oder schiefe Blechverbindungen?

- Welche Garantieleistungen gewährt der Hersteller?

- Entsprechen die Abgaswerte der geplanten Novellierung des Bundesimmissionsschutzgesetzes?

Bei Einsparpotenzialen von bis zu 80 Prozent rechne sich der Austausch bereits nach wenigen Jahren. Nur zwölf Euro an jährlichen Stromkosten benötigte in einem Vergleichstest etwa die Hocheffizienzpumpe Wilo-Stratos Eco, die dafür in puncto Energieeffizienz mit der Bestnote 1,3 ausgezeichnet wurde, während ein veraltetes Modell Kosten von bis zu 150 Euro im Jahr verursachte. Der Anschaffungspreis von rund 400 Euro ist auf diese Weise schnell refinanziert.

Gute Bedienerfreundlichkeit – und Energieeffizienz

Steht der turnusmäßige Heizungscheck an, sollte der Heizungs- und Sanitärfachmann gleich mit überprüfen, welche Pumpenart installiert ist und ob ein Austausch sinnvoll ist. Viele Hausbesitzer befürchten umfangreiche und entsprechend teure Arbeiten, sollte es zum Pumpentausch kommen. Diese Sorge ist unbegründet: Die Installationsarbeiten beschränken sich auf einen kleinen Eingriff im Heizungskeller, bei dem weder Staub noch Schmutz anfallen. Zudem hat das SHK-Fachhandwerk in den warmen Monaten deutlich mehr Zeit die Anlange zu checken. Weitere Infos gibt es beim örtlichen SHK-Fachhandwerk, im Internet (www.wilo-hocheffizienz.de) oder per Post unter DWS, Kennwort Wilo Hocheffizienz, Postfach 120 121, 44291 Dortmund.

Alte Stromfresser im Heizungskeller belasten auch die Umwelt.
Foto: djd/Wilo

Mit niedrigem Stromverbrauch entlasten Heizungspumpen neuester Bauart das Haushaltsbudget.
Foto: djd/Wilo

Wer jetzt auf das Heizen mit fossilen Energieträgern verzichtet und auf erneuerbare Energien umsteigt, schont nicht nur die Umwelt, sondern spart in doppelter Hinsicht bares Geld. Mit seinem Marktanreizprogramm für erneuerbare Energien fördert das Bundesumweltministerium alternative Heiztechniken wie die Wärmepumpen. Zu den Marktpionieren gehört der baden-württembergische Spezialist Bartl, dessen Entwicklungen 80 Prozent ihrer Energie aus dem Erdreich, der Luft oder dem Grundwasser schöpfen. So lassen sich mehr als 50 Prozent der Heizkosten einsparen (mehr Informationen unter www.bartlwp.de). Die Jahresarbeitszahlen als Indikator für den Wirkungsgrad der Wärmepumpen sind beim schwäbischen Hersteller so gut, dass um 50 Prozent höhere staatliche Zuschüsse winken. Voraussetzungen sind optimale Wärmequellentemperaturen, niedrige Vorlauftemperaturen und eine fachgerechte Installation.

Am 31. Mai ist der “Tag der Energiespar-Rekorde” der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena). Bereits über 120 Häuser in Deutschland wurden innerhalb des dena-Modellvorhabens “Niedrigenergiehaus im Bestand” zukunftsweisend saniert – auch ein Stadthaus aus dem 18. Jahrhundert in Grimma. Das Gebäude in der Schulstraße 54 modernisierte die BMB GmbH “Kettner-Haus” vor einem Jahr zum Dreiliterhaus. Heute profitieren die Mieter von Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung, die 86 Prozent unter dem Bundesdurchschnitt liegen. Das Potenzial energetischer Gebäudesanierung erklärt Bauträger Uwe Kettner jederzeit gern. Voranmeldungen sind telefonisch unter 03437 917937 möglich.

“Laut Betriebskostenspiegel 2007 des Deutschen Mieterbundes liegen die Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung bei 1,07 Euro pro Quadratmeter in einem konventionellen Wohnhaus”, erklärt der Experte Uwe Kettner. Mieter Daniel Zimmermann aus dem Dreiliterhaus zahlt nur 0,15 Euro. “Die Kostenspirale für Öl und Gas kennt nur noch eine Richtung, aber ich bin seit einem Jahr aus diesem Sog raus”, freut er sich. Trotz seiner geringen Vorauszahlung bekommt er für das Jahr 2007 sogar noch Geld zurück.

Grundlage für die Energieeinsparung sind geringe Wärmeverluste. “Das haben wir mit einer hocheffizienten Gebäudedämmung und einer intelligenten Wohnraumlüftung erreicht”, sagt Kettner. Für Heizung und Warmwasserbereitung bauten die Experten von Kettner-Haus eine Sole-Wasser-Wärmepumpe ein. “Auf fossile Brennstoffe wird völlig verzichtet, wodurch sich der CO2-Ausstoß von 26,4 Tonnen auf 1,73 Tonnen für das komplette Gebäude reduziert hat. Fazit: Nach der Modernisierung liegt das Dreiliterhaus unterhalb der vorgegebenen Energieeinsparverordnung für den Neubau und nimmt nur noch in sehr geringem Maße Einfluss auf das Klima”, so Kettner abschließend.

Eigentümerin Katharina Weber nahm die zehn Prozent Mehrkosten für den Bau gern in Kauf. “Mit der Sanierung habe ich als Vermieterin Verantwortung für die Umwelt übernommen und die Energiekosten drastisch gesenkt”, sagt sie. “Meinen Mietern kann ich nun qualitativ hochwertige Wohnungen zu günstigen Konditionen anbieten. Langfristig ist das ein entscheidender Vorteil.”

Fast unendlich weit weg sind die Gedanken, dass die gerade verlegten Rohre vielleicht mal marode werden, dass das niegelnagelneue Dach undicht wird, dass die Heizung erneuert werden muss. Doch ein Haus ist nur dann für die Ewigkeit gebaut, wenn man weiter daran arbeitet. Wie schnell ein Haus an Wert und Wohnqualität verliert, wenn es nicht gepflegt wird, stellt sich derzeit in einer Studie der Dekra heraus. Wie die größte deutsche Prüfgesellschaft berichtet, weist sogar ein Drittel der Einfamilienhäuser in Deutschland einen hohen Instandhaltungssaufwand auf. Besonders der energetische Aspekt treibt den Prüfern die Sorgenfalten ins Gesicht. Ca. die Hälfte der zwischen 1949 und 1960 errichteten Einfamilienhäuser sind bislang nicht wirklichi saniert worden und entsprechen nicht den heutigen Anforderungen, was Wärmedämmung und Energienutzung angeht. Besonders ältere Menschen leben seit Jahrzehnten in ihren Häusern, ohne die Substanz grundlegend erneuert zu haben. Eine fatale Entwicklung, wenn man sich steigende Ölpreise, marode Heizungen und häufig niedrige Renten ansieht. Genau da steckt allerdings auch der Teufelskreis, denn häufig fehlt das Geld, um die notwendigen Instandhaltungsarbeiten durchführen zu können. Zwischen 5.000 und 20.000 Euro benötigt man laut Dekra. Doch wer nicht die notwendigen Arbeiten durchführt, zahlt jedes Jahr bei der Heizung drauf.
Dabei unterscheiden sich die Bundesländer stark bei ihrem Modernisierungsverhalten. In den südlichen Ländern Bayern und Baden-Württemberg gibt es laut Dekra weniger stark sanierungsbedürftige Wohnhäuser. Grund hierfür liegt vor allem darin, dass dort häufiger die Hausbesitzer wechseln. Vor und nach dem Auszug wird nämlich häufig das Haus in Stand gesetzt, um keinen Wertverfall zu riskieren. Hier gibt es mehr Informationen zu der Dekrastudie.

Wärmepumpe wird zum Kühlsystem

Mit geringem zusätzlichem Aufwand bietet etwa der Hersteller Ochsner eine Hochleistungs-Umkehrtechnik an, die den Wärmespender sommers zu einem effektiven Kühlsystem macht. Dieses verbraucht gegenüber konventionellen Klimaanlagen wenig Energie und arbeitet daher sehr preiswert (Infos: www.ochsner.de). Auch der Zusatzaufwand für den Ausbau der Wärmepumpe zum Kühlsystem ist in der Regel weitaus günstiger als die Installation einer zusätzlichen Kühltechnik. Da die vorhandenen Wärmeverteilsysteme wie Fußboden- und Wandheizung zur Kühlfläche werden, bleiben für die Bewohner unangenehme Begleiterscheinungen wie Kopfweh, Verspannungen oder gar Rheuma aus. Denn im Unterschied zu anderen Klimaanlagen, die meist mit geräuschvollen Gebläsen arbeiten, macht die Wärmepumpe keinen “Wind”, vermeidet Zugluft und kommt ihrer Funktion lautlos nach.

Kühlung macht das Erdreich zum Sonnenenergiespeicher

Bei Erdwärmepumpen hat die Kühlung im Sommer sogar noch einen weiteren Vorteil: Während das Erdreich um die Wärmekollektoren herum im Winter durch die Nutzung der gespeicherten Wärmeenergie abkühlt, führt der umgekehrte Prozess im Sommer dem Boden wieder Wärmeenergie zu, die er der aufgeheizten Sommerluft in den Innenräumen entzieht. Die Erde wird so zum Speicher für die Sonnenenergie. Der Pumpe wird während der nächsten Heizperiode weniger Leistung abverlangt, so dass sie effizienter arbeitet und weniger Energie verbraucht.