Eine neue, intelligente Steuerungstechnik sorgt in dessen Gerät vom Typ BW-SL 154 dafür, dass die Pumpe sich den Verbrauchsgewohnheiten der Nutzer automatisch anpasst. Die “Fuzzy Logic”-Elektronik erkennt, wann tatsächlich Wasser verbraucht wird, und stellt es genau dann bereit. Sie identifiziert dabei auch unterschiedliche Gewohnheiten an den Wochentagen und Wochenenden und schaltet sich in Ferienzeiten bereits nach einem Tag ab. Ändern sich die Benutzungszeiten, passt die Elektronik sich an und “vergisst” alte, nicht mehr benötigte Informationen (weitere Infos: www.deutsche-vortex.de). Mechanisch oder elektronisch programmierbare Pumpen müssten in diesem Fall neu programmiert werden, was aber in der Praxis oft unterbleibt und zu höherem Verbrauch oder Komfortverlust führt.

Wer jetzt auf das Heizen mit fossilen Energieträgern verzichtet und auf erneuerbare Energien umsteigt, schont nicht nur die Umwelt, sondern spart in doppelter Hinsicht bares Geld. Mit seinem Marktanreizprogramm für erneuerbare Energien fördert das Bundesumweltministerium alternative Heiztechniken wie die Wärmepumpen. Zu den Marktpionieren gehört der baden-württembergische Spezialist Bartl, dessen Entwicklungen 80 Prozent ihrer Energie aus dem Erdreich, der Luft oder dem Grundwasser schöpfen. So lassen sich mehr als 50 Prozent der Heizkosten einsparen (mehr Informationen unter www.bartlwp.de). Die Jahresarbeitszahlen als Indikator für den Wirkungsgrad der Wärmepumpen sind beim schwäbischen Hersteller so gut, dass um 50 Prozent höhere staatliche Zuschüsse winken. Voraussetzungen sind optimale Wärmequellentemperaturen, niedrige Vorlauftemperaturen und eine fachgerechte Installation.

Am 31. Mai ist der “Tag der Energiespar-Rekorde” der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena). Bereits über 120 Häuser in Deutschland wurden innerhalb des dena-Modellvorhabens “Niedrigenergiehaus im Bestand” zukunftsweisend saniert – auch ein Stadthaus aus dem 18. Jahrhundert in Grimma. Das Gebäude in der Schulstraße 54 modernisierte die BMB GmbH “Kettner-Haus” vor einem Jahr zum Dreiliterhaus. Heute profitieren die Mieter von Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung, die 86 Prozent unter dem Bundesdurchschnitt liegen. Das Potenzial energetischer Gebäudesanierung erklärt Bauträger Uwe Kettner jederzeit gern. Voranmeldungen sind telefonisch unter 03437 917937 möglich.

“Laut Betriebskostenspiegel 2007 des Deutschen Mieterbundes liegen die Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung bei 1,07 Euro pro Quadratmeter in einem konventionellen Wohnhaus”, erklärt der Experte Uwe Kettner. Mieter Daniel Zimmermann aus dem Dreiliterhaus zahlt nur 0,15 Euro. “Die Kostenspirale für Öl und Gas kennt nur noch eine Richtung, aber ich bin seit einem Jahr aus diesem Sog raus”, freut er sich. Trotz seiner geringen Vorauszahlung bekommt er für das Jahr 2007 sogar noch Geld zurück.

Grundlage für die Energieeinsparung sind geringe Wärmeverluste. “Das haben wir mit einer hocheffizienten Gebäudedämmung und einer intelligenten Wohnraumlüftung erreicht”, sagt Kettner. Für Heizung und Warmwasserbereitung bauten die Experten von Kettner-Haus eine Sole-Wasser-Wärmepumpe ein. “Auf fossile Brennstoffe wird völlig verzichtet, wodurch sich der CO2-Ausstoß von 26,4 Tonnen auf 1,73 Tonnen für das komplette Gebäude reduziert hat. Fazit: Nach der Modernisierung liegt das Dreiliterhaus unterhalb der vorgegebenen Energieeinsparverordnung für den Neubau und nimmt nur noch in sehr geringem Maße Einfluss auf das Klima”, so Kettner abschließend.

Eigentümerin Katharina Weber nahm die zehn Prozent Mehrkosten für den Bau gern in Kauf. “Mit der Sanierung habe ich als Vermieterin Verantwortung für die Umwelt übernommen und die Energiekosten drastisch gesenkt”, sagt sie. “Meinen Mietern kann ich nun qualitativ hochwertige Wohnungen zu günstigen Konditionen anbieten. Langfristig ist das ein entscheidender Vorteil.”

Fast unendlich weit weg sind die Gedanken, dass die gerade verlegten Rohre vielleicht mal marode werden, dass das niegelnagelneue Dach undicht wird, dass die Heizung erneuert werden muss. Doch ein Haus ist nur dann für die Ewigkeit gebaut, wenn man weiter daran arbeitet. Wie schnell ein Haus an Wert und Wohnqualität verliert, wenn es nicht gepflegt wird, stellt sich derzeit in einer Studie der Dekra heraus. Wie die größte deutsche Prüfgesellschaft berichtet, weist sogar ein Drittel der Einfamilienhäuser in Deutschland einen hohen Instandhaltungssaufwand auf. Besonders der energetische Aspekt treibt den Prüfern die Sorgenfalten ins Gesicht. Ca. die Hälfte der zwischen 1949 und 1960 errichteten Einfamilienhäuser sind bislang nicht wirklichi saniert worden und entsprechen nicht den heutigen Anforderungen, was Wärmedämmung und Energienutzung angeht. Besonders ältere Menschen leben seit Jahrzehnten in ihren Häusern, ohne die Substanz grundlegend erneuert zu haben. Eine fatale Entwicklung, wenn man sich steigende Ölpreise, marode Heizungen und häufig niedrige Renten ansieht. Genau da steckt allerdings auch der Teufelskreis, denn häufig fehlt das Geld, um die notwendigen Instandhaltungsarbeiten durchführen zu können. Zwischen 5.000 und 20.000 Euro benötigt man laut Dekra. Doch wer nicht die notwendigen Arbeiten durchführt, zahlt jedes Jahr bei der Heizung drauf.
Dabei unterscheiden sich die Bundesländer stark bei ihrem Modernisierungsverhalten. In den südlichen Ländern Bayern und Baden-Württemberg gibt es laut Dekra weniger stark sanierungsbedürftige Wohnhäuser. Grund hierfür liegt vor allem darin, dass dort häufiger die Hausbesitzer wechseln. Vor und nach dem Auszug wird nämlich häufig das Haus in Stand gesetzt, um keinen Wertverfall zu riskieren. Hier gibt es mehr Informationen zu der Dekrastudie.