Es ist soweit, das Haus steht und man ist stolz wie Oskar auf die eigenen vier Wände. Alles ist neu, die Farbe ist frisch, endlich hat das ewige Arbeiten ein Ende.

Fast unendlich weit weg sind die Gedanken, dass die gerade verlegten Rohre vielleicht mal marode werden, dass das niegelnagelneue Dach undicht wird, dass die Heizung erneuert werden muss. Doch ein Haus ist nur dann für die Ewigkeit gebaut, wenn man weiter daran arbeitet. Wie schnell ein Haus an Wert und Wohnqualität verliert, wenn es nicht gepflegt wird, stellt sich derzeit in einer Studie der Dekra heraus. Wie die größte deutsche Prüfgesellschaft berichtet, weist sogar ein Drittel der Einfamilienhäuser in Deutschland einen hohen Instandhaltungssaufwand auf. Besonders der energetische Aspekt treibt den Prüfern die Sorgenfalten ins Gesicht. Ca. die Hälfte der zwischen 1949 und 1960 errichteten Einfamilienhäuser sind bislang nicht wirklichi saniert worden und entsprechen nicht den heutigen Anforderungen, was Wärmedämmung und Energienutzung angeht. Besonders ältere Menschen leben seit Jahrzehnten in ihren Häusern, ohne die Substanz grundlegend erneuert zu haben. Eine fatale Entwicklung, wenn man sich steigende Ölpreise, marode Heizungen und häufig niedrige Renten ansieht. Genau da steckt allerdings auch der Teufelskreis, denn häufig fehlt das Geld, um die notwendigen Instandhaltungsarbeiten durchführen zu können. Zwischen 5.000 und 20.000 Euro benötigt man laut Dekra. Doch wer nicht die notwendigen Arbeiten durchführt, zahlt jedes Jahr bei der Heizung drauf.
Dabei unterscheiden sich die Bundesländer stark bei ihrem Modernisierungsverhalten. In den südlichen Ländern Bayern und Baden-Württemberg gibt es laut Dekra weniger stark sanierungsbedürftige Wohnhäuser. Grund hierfür liegt vor allem darin, dass dort häufiger die Hausbesitzer wechseln. Vor und nach dem Auszug wird nämlich häufig das Haus in Stand gesetzt, um keinen Wertverfall zu riskieren. Hier gibt es mehr Informationen zu der Dekrastudie.