Nach dem ich in dem letzten Bericht über Bausparverträge kein gutes Haar an ihnen gelassen habe, möchte ich der Gerechtigkeit halber auch noch erwähnen, dass Bausparverträge unter gewissen Umständen auch vorteilhaft sein können. Ein Bausparvertrag kombiniert zwei Elemente einer Finanzierung: Mit regelmäßigen Beiträgen baut sich in der Sparphase ein erstes Guthaben auf, das jedoch wie erwähnt eher schlecht verzinst wird. Nach der Sperrfrist kann dann ein relativ günstiges und festverzinstes Bauspardarlehen in Anspruch genommen werden. Aber auch hier gibt es Grenzen, die Verwendung muss zu einem „wohnwirtschaftlichen Zweck“ erfolgen. Nur, was ist denn noch ein “wohnwirtschaftlicher Zweck”? Antworten habe ich hier gesammelt:
Neben Grundstück und Haus kann auch der Bau von Einstellplätzen oder einer Garage finanziert werden. Auch die Erstbepflanzung und -gestaltung des Gartens ist zulässig. Nicht zu vergessen sind die Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notargebühren & Co. Diese können rund zehn Prozent der Kaufsumme ausmachen.
Beim Kauf eines gebrauchten Objekts sind häufig Modernisierungen notwendig. Von der Dämmung über neue Fenster bis zur Solaranlage – für sämtliche Maßnahmen zur Verbesserung des Energiestandards können Wohneigentümer ihr Bauspardarlehen nutzen.
Aber auch der Einbau eines neuen Bads, eine andere Zimmeraufteilung oder die lang ersehnte Sauna. Mit einem Bausparvertrag lassen sich alle An- und Umbaumaßnahmen finanzieren, die zu Wohnzwecken dienen.
Wichtig ist jedoch der Vergleich mit herkömmlichen Finanzierungen. Häufig gibt es Kredite zu einem attraktiven Zinssatz, so dass es sich mehr lohnt, auf einem zinsstärkeren Produkt wie einem Tagesgeldkonto anzusparen und die anschließende Finanzierung über eine günstige Bank abzuwickeln. Vorteil der Bausparverträge bleibt die Kombination und damit eine Verkleinerung des Aufwandes. Letztlich muss jeder selbst für sich entscheiden, mit etwas Vergleichen und Abwägen findet man aber in der Regel immer günstigere und flexiblere Alternativen zum klassischen Bausparvertrag. Hier stehen weitere Informationen zum Thema Baufinanzierung.
