Zuerst kamen nach Mauerfall die Regierungsbauten und bestehender Immobilienbestand wurde im Bereich Wohnen saniert. Jetzt werden Brachland und Lücken angegangen, um Stadtrandfamilien wieder in der Innenstadt anzusiedeln. Townhouses prägen in letzter Zeit das Stadtbild von Berlin Mitte.
Familien siedeln sich wieder in Berlin Mitte an. Neben den erbauten Regierungsbauten entstehen familienfreundliche Stadthäuser. Und bieten Platz für urbanes Leben inmitten den Hotspots der Großstadt. Als Vorbild dient das erste erfolgreiche Projekt am Friedrichswerder neben dem Außenministerium. Diese Townhouse-Anlage wurde zum architektonischen Meilenstein für moderne Wohnbauten in der Hauptstadt. Es folgten und folgen weitere Townhouse-Projekte im und um den Regierungsbezirk.
Was sind Townhouses?
In London, Amsterdam oder San Francisco kennt aman diese Form der Reihenhäuser in den Innenstädten bereits. In Deutschland allerdings schon länger. Bevor das Bauen zum Leben im Einfamilienhaus am ruhigen Stadtrand in Mode kam, gab es bereits über Jahrhunderte vornehme Bürgerhäuser in den Zentren deutscher Städte. Ausgestattet mit kleinem Garten und mehrere Etagen hoch. Moderne deutsche Stadthäuser heutzutage sind drei bis fünf Etagen hoch, besitzen oft einen kleinen Garten, Tiefgarage und Dachterrasse. Sie werden von Architekten designt, sind hell in den Räumen und für Familien und kreative Großstädter so im Inneren ausgerichtet, dass Wohnen und Teilgewerbe möglich sind. Selbständige bevorzugen gerade diese Wohnform, da durch das Trennen in mehrere Etagen der Bereich des Gewerbes gut vom Wohnen abgegrenzt werden kann.
Wo entstehen derzeit Townhäuser in Berlin Mitte?
Zwei Projekte im nördlichen Teil sind gerade im Entstehen und auch in der Hausdatenbank vom ImmobilienScout zu finden. Am Hauptbahnhof und direkt neben BND-Neubau, Charité, Reichstag und Berlins größter Baustelle Europacity am Spandauer Schifffahrtskanal entstehen diese zwei Komplexe. Die Agromex Berlin baut dort elf Häuser im Segment Luxusimmobilien mit direktem Wasserblick am Nordhafen in der Kieler Strasse. Als Hafenquartier Mitte wird dieser Standort bezeichnet. Freunde des Wassersports werden dort zukünftig auch im Sportboothafen der Europacity ihre Motorboote oder Segler anlegen lassen.
Besichtigung der Townhouses unter http://www.hafenquartier-mitte.com
In unmittelbarer Nähe in der Scharnhorststraße entstehen weiter Häuser – preiswertere Townhouses. Direkt am Panke Park werden die drei Reihen an Stadthäusern weiter ausgebaut. Bauträger ist hier Chamartin Meerman Immobilien. Die unmittelbare Nähe zum neuen Hauptgebäude des BND garantiert eine sichere Gegend.
Hauskauf Townhaus als Kapitalanlage
Wie auch im Hafenquartier werden diese Häuser auf Brachland gebaut. Altbewohner werden nicht verdrängt. Gentrifizierungsgegner können dort kaum Kritik üben, da kein sozialer Wohnungsbau verdrängt wird. Ein Hauskauf in dieser Gegend kann sich auch als Kapitalanlage rechnen. Europacity, BND, Sanierung Bundeswehrkrankenhaus, neue Grünanlagen, Wiederaufbau zerstörter Bereiche des Naturkundemuseums, Museen, Nähre Friedrichstrasse, Hauptbahnhof, Tiergarten, Reichstag, Bundespresseamt seien an dieser Stelle genannt. Im Umkreis eines Kilometers werden in Zukunft bis zu 13.000 Arbeitsplätze vorhanden sein. Ein ganz neues Berlin entsteht.
